10 Sewa Apartemen Bintaro 2026: Harga Bulanan & Lokasi

October 15, 2026 Blog

Mencari sewa apartemen Bintaro untuk tinggal dekat tempat kerja, kampus atau KRL? Pilihan studio, satu kamar dan dua kamar tersebar di beberapa kompleks di Pondok Aren serta kawasan yang berbatasan dengan Jakarta Selatan. Sebagian unit sudah furnished, sebagian kosong. Perbedaan itu memengaruhi biaya sewa, deposit serta pengeluaran bulanan.

Panduan Pergimulu ini memperbarui daftar sepuluh apartemen dengan membandingkan listing sewa yang masih tersedia pada Oktober 2026. Angka harga yang disebut adalah contoh iklan unit tertentu, bukan tarif resmi tetap seluruh gedung. Harga dapat berubah setiap saat, termasuk jika unit sudah tersewa. Untuk membandingkan hunian area lebih luas, lihat sewa apartemen Tangerang.

Daftar Isi

10 pilihan apartemen Bintaro dan sekitar untuk disewa

1. Altiz Apartment / Bintaro Plaza Residences

Lokasi: Bintaro Sektor 3, Pondok Aren. Pilihan studio dan satu hingga dua kamar; contoh listing properti 2026 menampilkan studio atau 1BR mulai sekitar Rp3,5–5,5 juta per bulan, tetapi harga bergantung unit dan masa sewa. Jika masih membandingkan kawasan hunian, baca sewa apartemen Tangerang.

2. Embarcadero Bintaro

Lokasi: Bintaro Jaya, Pondok Aren. Contoh unit 1BR furnished tercantum Rp5,5 juta dan dua kamar tanpa perabot Rp6 juta/bulan dalam listing berbeda. Akses lokasi dan fasilitas perlu dibandingkan menurut tower serta unit. Jika masih membandingkan kawasan hunian, baca sewa apartemen Serpong.

3. The Accent Bintaro

Lokasi: Bintaro Sektor 7. Pilihan hunian yang sering dicari untuk akses kawasan Sektor 7. Listing yang dilihat 2026 memuat contoh 1BR furnished sekitar Rp6,2–8 juta per bulan; tipe dan luas dapat berbeda. Jika masih membandingkan kawasan hunian, baca apartemen BSD.

4. Breeze Tower / Bintaro Plaza Residences

Lokasi: Koridor Bintaro Plaza dan Pondok Ranji. Unit studio atau 1BR muncul sekitar Rp3,9–5 juta per bulan pada listing terkini. Ada unit dengan akses ke fasilitas kawasan Bintaro Plaza; cek deposit dan apakah IPL ditanggung pemilik. Jika masih membandingkan kawasan hunian, baca apartemen Ciputat.

5. Tamansari Bintaro Mansion

Lokasi: Kawasan Bintaro dan sekitar Pondok Aren menurut arsip. Nama ini tercantum pada daftar lama, namun ketersediaan unit serta identitas proyek dan alamat aktif perlu diverifikasi langsung. Jangan membayar hanya berdasarkan iklan tanpa detail tower dan nomor unit. Jika masih membandingkan kawasan hunian, baca apartemen Jakarta Selatan.

6. Emerald Bintaro

Lokasi: Kawasan Bintaro. Tercantum sebagai salah satu alternatif apartemen di panduan rental. Ketersediaan sewa bulanan dan fasilitas dapat berbeda; verifikasi properti melalui listing dengan foto unit aktual. Jika masih membandingkan kawasan hunian, baca sewa apartemen Depok.

7. Transpark Bintaro

Lokasi: CBD Bintaro, Pondok Aren. Listing 2026 menampilkan tipe studio furnished sekitar Rp4,3–4,75 juta/bulan, serta 2BR dengan harga lebih tinggi. Periksa apakah tarif termasuk biaya IPL, listrik, air dan akses fasilitas. Jika masih membandingkan kawasan hunian, baca rental mobil Bintaro.

8. Bintaro Park View

Lokasi: Area perbatasan Bintaro dan Jakarta Selatan. Perlu diperhatikan bahwa nama Bintaro Park View biasa dikaitkan dengan kawasan Jakarta Selatan, bukan otomatis Kota Tangerang Selatan. Periksa alamat persis, kelurahan dan akses transportasi sebelum memilih. Jika masih membandingkan kawasan hunian, baca sewa apartemen Jakarta.

9. Bintaro Icon

Lokasi: Kawasan Bintaro, Tangerang Selatan. Ada listing studio furnished sekitar Rp3,5 juta/bulan, dan beberapa penawaran harian. Ini angka dari unit tertentu, bukan tarif resmi seluruh tower. Periksa ukuran dan kenyamanan untuk kerja jarak jauh. Jika masih membandingkan kawasan hunian, baca tempat makan Bintaro.

10. Lexington Residence

Lokasi: Kawasan Pesanggrahan/Bintaro sisi Jakarta Selatan. Lexington sering muncul sebagai pilihan di koridor Bintaro, tetapi lokasi administratif dapat berada di Jakarta Selatan. Cocok dibandingkan bagi pekerja lintas wilayah, dengan mempertimbangkan jarak ke stasiun dan jalan tol. Jika masih membandingkan kawasan hunian, baca sewa apartemen Alam Sutera.

Berapa kisaran harga sewa apartemen Bintaro 2026?

Listing rumah123, 99.co dan Kost123 pada Oktober 2026 memperlihatkan contoh unit studio sekitar Rp3,5–4,5 juta per bulan; satu kamar furnished dapat sekitar Rp5–6 juta; unit dua kamar lebih mahal dan bervariasi luas maupun fasilitasnya. Jendela360 menampilkan gambaran rentang pasar jauh lebih lebar, sekitar Rp2,5–11,67 juta/bulan. Ini bukan angka transaksi yang telah disepakati, sehingga cek tawaran aktual pada tanggal pencarian.

Sewa bulanan vs tahunan

Unit yang dikontrakkan tahunan tidak selalu boleh dibayar per bulan. Misalnya penawaran Rp48 juta/tahun setara Rp4 juta/bulan secara aritmetika, tetapi bisa mensyaratkan pembayaran di muka sekaligus. Jangan menyamakan harga setara bulanan dengan opsi cicilan bulanan. Jika mencari hunian untuk relokasi singkat, alternatif apartemen Jakarta Selatan dapat dibandingkan menurut fleksibilitas durasi.

Biaya tambahan yang wajib masuk anggaran

IPL atau service charge dan biaya pengelolaan.
Deposit keamanan, yang ketentuan pengembaliannya harus tertulis.
Listrik, air, internet dan penggunaan parkir.
Biaya pembersihan akhir dan pergantian perabot jika rusak.
Komisi agen atau biaya administrasi bila berlaku.

Jangan langsung transfer DP ke nomor rekening yang belum diverifikasi hanya karena harga sangat murah. Jika butuh kendaraan saat survei beberapa apartemen, rental mobil Pondok Aren dapat menjadi pilihan perjalanan, bukan bagian biaya sewa unit.

Lokasi terbaik menurut aktivitas harian

Dekat KRL dan Bintaro Plaza

Jika rutin naik KRL, pilih bangunan dengan akses yang masuk akal ke Stasiun Pondok Ranji atau Jurangmangu. Jarak pada iklan sering berupa estimasi kendaraan, bukan rute berjalan kaki. Periksa kondisi trotoar dan titik penyeberangan pada jam berangkat kerja.

Dekat kawasan bisnis dan pusat belanja

The Accent, Embarcadero dan Transpark sering dibandingkan karena akses ke kawasan komersial Bintaro. Namun, akses mal tidak menjamin perjalanan ke kantor selalu cepat saat jam sibuk. Untuk pekerja yang perlu menyewa ruang kerja terpisah, lihat sewa ruang kantor Bintaro sebagai pilihan lain.

Dekat sekolah dan universitas

Bila tinggal bersama anak atau mahasiswa, pertimbangkan jarak nyata ke sekolah dan keamanan perjalanan harian. Jangan hanya melihat nama kawasan “Bintaro” pada iklan. Untuk orientasi fasilitas pendidikan di kota ini, universitas Tangerang Selatan memberi gambaran lokasi kampus.

Checklist inspeksi apartemen sebelum menandatangani kontrak

Periksa kondisi unit

Uji air, AC, listrik, stopkontak, kunci, ventilasi dan sinyal ponsel. Dokumentasikan kondisi dinding serta inventaris dengan foto bertanggal dan berita acara. Pastikan unit pada foto iklan sama dengan unit yang ditawarkan.

Pelajari aturan gedung

Tanyakan akses tamu, pengiriman paket, hewan peliharaan, parkir dan jam penggunaan fasilitas bersama. Jangan menganggap semua penyewa otomatis boleh memakai kolam, gym atau ruang acara tanpa aturan.

Konfirmasi kontrak dan pemilik

Minta bukti hak penyewaan, identitas pihak yang menandatangani, durasi sewa, kondisi deposit dan tata cara perpanjangan. Jika melalui agen, minta otorisasi dan rincian biaya. Sebagai pembanding perjalanan ke wilayah lain, sewa apartemen Bogor dan apartemen Cibubur mempunyai pasar berbeda.

Tips hidup nyaman di kawasan Bintaro

Setelah menemukan unit, cek akses belanja, makan dan kegiatan sosial di lingkungan sekitarnya. Untuk pilihan makan, baca tempat makan Bintaro; untuk kerja dari kafe sesekali, tempat ngopi Bintaro bisa menjadi alternatif. Tetapi periksa jaringan internet dan biaya harian agar tidak mengganggu anggaran sewa.

Jika menyukai aktivitas santai dengan anggaran terbatas, tempat nongkrong murah Bintaro dapat membantu mengenal area sebelum memutuskan kontrak panjang.

FAQ sewa apartemen Bintaro

Berapa sewa apartemen studio di Bintaro?

Contoh iklan Oktober 2026 ada sekitar Rp3,5–4,5 juta per bulan, tetapi tarif akhir bergantung gedung, furnitur, deposit dan periode.

Apakah harga sudah termasuk IPL?

Belum tentu. Beberapa listing menyebut IPL termasuk, tetapi sebagian mengecualikan. Pastikan tertulis di kontrak.

Apartemen mana yang dekat KRL?

Altiz/Breeze sering dikaitkan dengan Pondok Ranji, sedangkan beberapa properti di area CBD Bintaro mengarah ke Jurangmangu. Periksa rute berjalan aktual.

Apakah semua apartemen dalam daftar berada di Tangsel?

Tidak. Beberapa seperti Bintaro Park View dan Lexington juga dikaitkan dengan koridor Jakarta Selatan. Pastikan lokasi administrasi sebelum memilih.

Kesimpulan

Pilih apartemen Bintaro berdasarkan total biaya dan waktu komuter, bukan hanya nominal sewa. Altiz, Breeze, Embarcadero, The Accent, Transpark dan Bintaro Icon memiliki penawaran yang lebih mudah ditelusuri dalam listing 2026; beberapa nama lain perlu verifikasi unit dan lokasi. Sebelum membayar, lihat unit, periksa kontrak dan dokumentasikan inventaris. Untuk alternatif pusat BSD, sewa apartemen BSD dapat menjadi pembanding.

PERGIMULU.COM